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站前商圈明亮大套房+車位 桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方明珠
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.58 坪
- 附屬建物面積：5.57 坪
- 共同使用：3.1 坪
- 其他面積：7.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於桃園區核心地段的住宅物件，總價約 728 萬、單坪價格近 29.37 萬，對於購屋者而言，其**「地段」與「坪效」**是最主要的亮點。站前商圈的交通與生活機能極為完善，且 25 坪的大空間遠超一般單房產品，非常適合新婚夫婦或注重居住品質的單身貴族。
然而，在評估是否購買時，建議您務必進一步確認**「屋齡」的具體定義**（是民國 83 年建造約 30 年樓齡，還是已達 83 年），這將直接影響銀行貸款成數及後續維修成本。此外，機械車位的便利性也需親身體驗是否習慣。
綜合建議： 若您以自住兼投資為考量，且預算能接受可能的修繕支出與融資條件限制，此物件因稀缺的坪數與地段優勢，值得列為優先觀看的對象。但若有家庭擴充需求或對貸款年限極度敏感，則需謹慎評估其格局與樓齡的長期影響。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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